马鞍山可以商转公积金贷款吗？2024年马鞍山房贷贷款利率是多少？

马鞍山贷款可以商转公吗？2024年房贷商业贷款利率是多少？具体是怎么调整的？2024年马鞍山公积金贷款利率是多少？可以省下多少利息？随新社通小编来了解一下。

近期以来，已有多个城市陆续开始执行、优化“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）。

据了解，“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款，指已办理住房商业贷款，贷款未结清，并已取得所购住房不动产权证，且符合住房公积金贷款条件的缴存人，向住房公积金管理中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款。

马鞍山贷款可以商转公吗？

可以

马鞍山市可以进行商业贷款转公积金贷款（商转公）。根据马鞍山市住房公积金中心的法规，符合条件的购房者可以将商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款，以减轻还贷压力。

什么是“商转公”

马鞍山市商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）转住房公积金个人住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”），是指在本市区域内已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间将商业贷款余额全部或部分转换成由公积金中心对其发放的住房公积金贷款（以下简称“商转公”贷款）。

向在我市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称商贷）、现符合个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）条件的借款人发放的用于偿还其商贷的公积金贷款。

借款申请人及条件

马鞍山市住房公积金公布最新消息，商转公业务的推出，无疑将极大程度地减轻购房者的还款压力。通过将商业贷款转换为公积金贷款，市民可以享受到更低的利率，从而降低每月的还款金额。这对于那些月供压力较大的家庭来说，无疑是一个重大的利好消息。

公积金贷款相较于商业贷款，最大的优势在于利率低，能够有效减轻购房者的负担。因此，马鞍山市此次公布的商转公新规，不仅能够帮助市民降低还款负担，还能促进房产市场的健康发展。

哪些商业贷款可以办理的？

自2024年6月20日起，2021年12月31日（含）之前已发放的商业贷款可以申请转为公积金贷款。

不过，需要注意的是，此次新规仅适用于2021年12月31日之前已发放的商业贷款，也就是说，只有符合这一时间范围的贷款才能享受这一优惠新规。因此，市民在申请办理时，需要仔细核对自己的贷款发放时间，以确保符合条件。

最新2024年马鞍山下调个人住房公积金贷款利率

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。

对于房贷的商业贷款利率：

9月lpr利率最新价：1年期和5年期利率均维持不变

中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

2024年9月20日，贷款市场报价利率（LPR）的最新报价为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。

今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看，2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较2023年12月下降52个基点，较2023年同期下降66个基点。

举例对比：公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少？

等额本金还款计算结果，

贷款年限30年的计算方法

142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额

69.99%（贷款）

30.01%（利息）

贷款金额：1，000，000元

贷款期限：360期（月）

贷款利率：2.85%

首月还款：5，152.78元

每月递减：6.6元

末月还款：2，784.38元

利息总额：428，687.5元

本息合计：1，428，687.5元

节省利息：60，119.08元

每月要换多少钱？（附部分明细表）